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「黄金配资」SOHO中国股票分析:2019年租金收入18.33亿元 部分项

  SOHO中国股票分析:2019年租金收入18.33亿元 部分项目出租率下滑

  3月25日午间,SOHO中国(HK:00410)发布2019年业绩。

  报告期内,SOHO中国实现营业收入18.47亿元,较2018年17.21亿元同比增长约7.32%,全年累计实现租金收入18.33亿元,同比增长约5.6%。

  盈利方面,2019年SOHO中国实现毛利15.1亿元,同比增长17.5%,对应毛利率由75%升至82%;应占股东净利润13.31亿元同比下降约32%,剔除投资项目出售等非经常利润后,同比增长约8%。

  项目层面上,在2019年,SOHO中国位于上海的古北SOHO以及位于北京的丽泽SOHO,相继于当年1月、12月竣工,截至2019年末古北SOHO出租率为67%,贡献营收约9229.7万元。

  受市场整体影响,截至2019年末,SOHO中国成熟物业整体出租率虽仍维持在90%以上,但较2018年同期却有所下降,其中,全年贡献3.82亿元租金的望京SOHO年末出租率较2018年同期下降12%至86%,而外滩SOHO出租率也下降9个百分点至78%。

  值得一提的是,就在不久前,有消息称,黑石集团(N:BX)将以40亿美元的总对价对SOHO中国进行私有化。而SOHO中国也在随后的公告中表示,公司在与海外金融投资者洽谈,且本次合作可能会导致SOHO中国的全部已发行股份作出全面要约。

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